Villa a vendre Wemmel

Samuel Morselaan 5, 1780 Wemmel


  • Wemmel Campus [0,34 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - De Leertuin [1,76 km]

  • [1083] Keizer Karellaan [Brussel] [5,88 km]

  • Het Universitaire Kinderziekenhuis - Koningin Fabiola (UKZKF) [3,58 km]

  • Jette [4,38 km]

  • Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles [2,66 km]
Bouchout, l'un des plus beaux lotissements résidentiels de Wemmel, où il fait bon vivre, mais aussi où il fait bon vivre pour toute la famille.

Charmante villa dans le lotissement résidentiel du BOUCHOUT à Wemmel

Spacieuse, élégante et très charmante villa (MITOYENNE) sixties à rénover avec un joli jardin sur un emplacement EXCLUSIF et TOP dans le BOUCHOUT à Wemmel. Le hall d'entrée spacieux relie les 2 étages avec une structure d'escalier puissante en bois, beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace, dispose d'une toilette d'invité et d'un vestiaire. La salle de séjour avec un beau parquet et une cheminée, les grandes fenêtres attirent à nouveau beaucoup de lumière et offrent de belles vues sur le jardin, une salle à manger confortable et une cuisine installée séparée. A l'étage, 5 chambres confortables, dont la chambre principale avec sa propre salle de bains, une salle de douche supplémentaire et un bureau. Grenier très spacieux avec beaucoup de potentiel. Cette villa est située dans l'un des plus beaux endroits de Wemmel, dans une rue calme à distance de marche du centre de Wemmel, de Beverbos, du club de tennis BTC, des écoles, du marché et des routes d'accès. Elle est très joliment implanté dans le jardin, dispose d'une spacieuse terrasse orientée au sud afin que vous puissiez profiter de chaque rayon de soleil avec votre famille.Le jardin est déjà joliment aménagé et offre la possibilité d'une vue ouverte sur les champs situés derrière. Intimité garantie.
Vous pouvez vous garer à côté de la maison ou dans le garage. Enfin, il y a 3 caves spacieuses, dont une cave à vin. Sous réserve de rénovation (obligatoire), il s'agit d'un bijou de maison familiale.
PEB 557/Label F
Plus d'informations ou une visite : Immo Clicking Wemmel 02/608 17 10 of whats app Ann 0493/565181

 

€ 775 000
  • 3 Façades
  • 806 m2
  • 225 m2
  • A rénover
  • Sud
  • € 3619

Ann Steppé
Ann Steppé 0493 56 51 81 (Réf. 3919891)

Composition

Espace Surface Remarque
Hall d'entrée
Toilettes 1,5m2
Cuisine 10,7m2
Salle à manger 26m2
Salle de séjour 36m2
Garage 21,8m2
Terrasse
Jardin 640m2
Chambre 22m2 aménagé comme bureau
Chambre 12m2
Chambre 12m2
Chambre 18,7m2
Chambre 16m2
Salle de bains 8,4m2 Salle de bain privative de la master bedroom
Salle de bains 4,2m2
Hall de nuit 13m2
Toilettes 1,5m2
Grenier grand grenier avec beaucoup de potentiel
3 x Cave dont une cave à vin

Technique

Année de construction 1966
Etat général A rénover
Obligation de rénovation Oui
Disponible de A l'acte
Meublé Non
Orientation jardin Sud
Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment A
Score de parcelle A
Certificat électricité Oui, pas conforme

Energie

CPE: 557 kWh/m²/an Label epc_F
Niveau K:171
émission CO²:32652 kg/m2/an

Surfaces et dimensions

Surface totale806 m2
Surface habitable (ca.)225 m2
Surface habitable (ca.)152 m2
Largeur (bâtiment)9 m
Largeur (terrain)20 m
Profondeur (maison)19 m
Profondeur (terrain)37 m

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Construction

Technique

Construction Score Remarque
Châssis PVC - avec volets exterieurs
Chauffage Gaz naturel - chaudière classique
Cuisine
Electricité non conforme
Isolation
Plomberie
Salle de bain
Sanitaires
Toit
Vitrage Double
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Droit de préemption Oui
Patrimoniales protégées Non

Documents

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