Gelegen vlak aan de open velden, invalswegen en op fietsafstand van het centrum van Meise, Westrode en Wolvertem.
Dit karaktervol sixties landhuis, multi functioneel inzetbaar, heeft alle troeven om knus te wonen én te werken.
Binnen vallen de authenticiteit, gezelligheid en ruimtelijkheid meteen op.
De sixties vibe waait daarheen het huis en je voelt je instant happy en thuis. Strakke lijnen, toffe architectuur met warme materialen, gecombineerd met zalige tuinzichten maken deze toffe woning uniek in zijn stijl en beleving.
Net iets onder het gelijkvloers vind je een aparte ruimte die ideaal is als werkruimte, creatieve studio of voor een vrij beroep.
Liever een hobbyruimte of man cave? Dat kan natuurlijk ook. Of een plek voor oma of opa, pubers of een ruimte voor telework, collega’s en klanten. Multi inzetbaar, dus.
Parkeren doe je vlot voor de deur. Binnenkomen kan langs de klassieke voordeur waar je met een toffe trap bij de hall en living uitkomt. Je kan ook meteen via de houten trap en het terras met de schuifdeur binnenkomen in de living, aansluitend de gezellige keuken. Het supertoffe ‘doorkijkeiland’, met plaats voor barkrukken, verbindt de keuken met de leefruimte en is tegelijk ook heerlijk voor het aperitief. Of trek je daarvoor liever naar het achterliggend terras of de tuin om er te genieten van het waanzinnige uitzicht?
Naast de knusse living en aansluitend de keuken heb je een master bedroom en 2 gezellige kinderkamers en een compacte badkamer.
EPC 483, Label E dus renovatieverplichting binnen de 5 jaar. Heerlijk vertoeven, wonen en werken in deze fijne woning in het groen.
Voor meer info of een bezoek: Immo Clicking 02/608 17 10 of whatsapp Ann 0493/56 51 81
Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|
Inkomhal | 8m2 | |
Eetkamer | 8,6m2 | prachtig zicht op de velden |
Woonkamer | 39m2 | |
Keuken | 12,9m2 | geinstalleerd met tof eiland |
Badkamer | 5,8m2 | |
Slaapkamer | 17m2 | |
Slaapkamer | 12,3m2 | |
Slaapkamer | 16,7m2 | |
Toilet | 1,3m2 | |
Slaapkamer | 29,8m2 | Extra slaapkamer of bureau mogelijk op de benedenverdieping |
Slaapkamer | 12,8m2 | Extra slaapkamer of bureau op de benedenverdieping |
Berging | 10,8m2 | |
Bureau | 11,4m2 | |
Berging | 38,5m2 | grote polyvalente ruimte |
Inkomhal | 16,9m2 | |
Toilet | 2,2m2 | |
Terras | 8m2 | 3 terrassen: aan keuken, slaapkamer en voor de woning |
Tuin | 573m2 | in te richten naar eigen smaak met eventueel parkeergelegenheid |
Parkeerplaats | makkelijk parkeren voor de woning | |
Kelder | 10m2 |
Bouwjaar | 1967 |
Renovatiejaar | 2008 |
Algemene staat | CORRECTE staat, Instapklaar |
Renovatieverplichting | Ja |
Beschikbaar vanaf | overeen te komen |
Bemeubeld | Nee |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | B |
P(erceel)-score | B |
Certificaat elektriciteit | Ja, Comform |
EPC: | 483 kWh/m²/jaar |
K peil: | 192 |
CO²-emissie: | 25678 kg/m2/jaar |
Totale opp. grond | 710 m2 |
Bewoonbare opp. (ca.) | 235 m2 |
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 137 m2 |
Breedte (pand) | 17 m |
Breedte (grond) | 28 m |
Diepte huis | 10 m |
Diepte grond | 29 m |
Criteria | Score | Opmerking |
---|---|---|
Badkamer | bad/douche combinatie | |
Beglazing | gedeeltelijk hoogrendementsglas | |
Dak | ||
Elektriciteit | conforme installatie | |
Isolatie | ||
Keuken | ||
Loodgieter | ||
Raamwerk | Aluminium - op de benedenverdieping nog deels enkel glas | |
Sanitair | ||
Verwarming | Stookolie - bovengrondse tank |
Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Ja |
Beschermd erfgoed | Nee |
Wonen in Groenloo.Rust, natuur en charme