Villa d'architecte exclusive bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Wemmel
Lindendreef 19, 1780 Wemmel
Ref: TK26_Wemmel, Lindendreef 19
COMPROMIS
€ 875.000
| 2 salles de bains | |
| 4 chambres | |
| 261 m² espace de vie | |
| 1.074 m² surface de terrain | |
| PEB: 297 kWh/m2/an | |
| 1978 |
Cette villa architecturale élégante et moderne est située dans un lotissement résidentiel très prisé et extrêmement calme à Wemmel. Située dans une impasse et entourée de verdure, vous profiterez ici d'un calme absolu, d'une intimité totale et d'une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. La villa est harmonieusement implantée sur le terrain et est entourée d'un jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées, un abri de jardin séparé, une allée privée et un double garage. À l'intérieur, l'architecture particulière saute immédiatement aux yeux. Le salon lumineux se caractérise par d'élégants dénivelés et une cheminée chaleureuse qui relie subtilement les différentes zones de vie. Cela crée une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une sensation particulière d'espace et de caractère. La cuisine moderne et entièrement équipée est le prolongement parfait de l'espace de vie et dispose d'un débarras pratique. De grandes baies vitrées créent une belle connexion avec le jardin et laissent entrer la lumière naturelle.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher spacieuses et particulièrement agréables avec une belle vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. L'agencement est bien pensé et offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de fonctionnalité pour une famille.
L'emplacement est sans aucun doute un atout.
Cette villa est en outre entièrement "future proof" grâce à la présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, qui garantissent un confort de vie économe en énergie et durable.
Une maison d'architecte exceptionnelle pour ceux qui aiment le calme, l'élégance et la vie contemporaine dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou pour une visite : Immo Clicking 02/608 17 10 et 0473-234 869.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher spacieuses et particulièrement agréables avec une belle vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. L'agencement est bien pensé et offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de fonctionnalité pour une famille.
L'emplacement est sans aucun doute un atout.
Cette villa est en outre entièrement "future proof" grâce à la présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, qui garantissent un confort de vie économe en énergie et durable.
Une maison d'architecte exceptionnelle pour ceux qui aiment le calme, l'élégance et la vie contemporaine dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou pour une visite : Immo Clicking 02/608 17 10 et 0473-234 869.
Caractéristiques
| Année de construction | 1978 |
| Année de rénovation | 2002 |
| Type de construction | 4 Façades |
| Etat général | Finitions luxueuses, TOP |
| Meublé | Non |
| Orientation jardin | Sud-ouest |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Ascenseur | Non |
| Amiante - inventaire | Asbestveilig |
Adresse
| Rue | 19 |
| Ville | 1780 Wemmel |
Environnement
| Enseignement - Enseignement primaire | 1,37 km Gemeentelijke Basisschool |
| Enseignement - Enseignement secondaire | 1083] Keizer Karellaan |
| Santé - Hôpital | 3,53 km Het Universitaire Kinderziekenhuis - Koningin Fabiola (UKZKF) |
| Transport - Gares | 4,32 km Jette |
| Transport - Métro | 2,64 km Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles |
| 0,31 km Wemmel Ezelsbaan |
Construction
| Surface terrain | 1.074 m² |
| Surface habitable | 261 m² |
| Surface cultivable | 201 m² |
| Largeur bâtiment | 17 m |
| Largeur terrain | 38 m |
| Profondeur bâtiment | 15 m |
| Profondeur terrain | 30 m |
Confort
| Chauffage | Électricité - pompe à chaleur + panneaux solaires 29m2 |
| Châssis | Bois - mix bois et aluminium |
| Salle de bain | deux salles de bains rénové |
| Vitrage | Double |
| Climatisation | Oui |
| Distribution | Oui |
| Eau de pluie | Oui |
| Eau de ville | Oui |
| Egouts | Oui |
| Electricité | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Internet | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Oui | |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Prix | € 875.000 |
| PEB | 297 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20260227-0003812900-RES-2 |
| Label |
|
| Niveau K | 76 |
| Émission CO² | 10952 kg/m2/an |
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non renseigné |
| Droit de préemption | Non |
| Bien classé | Non |
| Obligation de rénovation | Non |
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
| 16 m²
2x
Toilettes
| 1,7 m²
Salle de séjour
| 29,5 m²
Feux ouvert moderne
Salle à manger
| 26,4 m²
Cuisine
| 16,8 m²
installée
Bureau
| 13 m²
pièce à coté de la cuisine, possible de faire une chambre supplementaire
Buanderie
| 5,7 m²
Garage
| 42,5 m²
+ 10m2 de mezzanine, porte automatique
Terrasse
| 40 m²
Jardin
Étage 1
Hall de nuit
| 15,8 m²
Chambre à coucher
| 23,3 m²
Chambre à coucher
| 17 m²
avec mezzanine 5m2
Chambre à coucher
| 17 m²
avec mezzanine 5m2
Chambre à coucher
| 25,6 m²
Débarras
| 9 m²
pièce de rangement à coté de la salle de bain
Salle de bains
| 7,4 m²
Salle de bains
| 9,5 m²
Grenier
| 23 m²