Exclusieve architectenvilla op een uitzonderlijke ligging in Wemmel
Lindendreef 19, 1780 Wemmel
Ref: TK26_Wemmel, Lindendreef 19
COMPROMIS
€ 875.000
| 2 badkamers | |
| 4 slaapkamers | |
| 261 m² woonopp. | |
| 1.074 m² grondopp. | |
| EPC: 297 kWh/m2/jaar | |
| 1978 |
In een rustige residentiële verkaveling in Wemmel bevindt zich deze stijlvolle, moderne architectenvilla. Gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen genietje je hier van absolute rust, privacy en een prachtig open zicht op de omliggende velden. De villa is harmonieus ingeplant op het perceel en wordt omringd door een verzorgde tuin met zonnige terrassen, een aparte tuinberging, een private oprit en een dubbele garage. Binnenin valt meteen de bijzondere architectuur op. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door elegante niveauverschillen en een sfeervolle open haard die op subtiele wijze de verschillende leefzones met elkaar verbindt. dit zorgt voor een warme, gezellige woonbeleving met een bijzonder gevoel van ruimte en karakter. De moderne en volledig uitgeruste keuken vormt het perfecte verlengde van de leefruimte en beschikt over een praktische bijkeuken/berging. Grote raampartijen creëren een mooie connectie met de tuin en laten het natuurlijke licht binnenstromen.
Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige en bijzonder aangename slaapkamers met mooie tuinzichten, aangevuld met twee badkamers. De indeling is doordacht en biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit voor een gezin.
Deze villa is bovendien volledig future proof dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp, wat garant staat voor energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
Een uitzonderlijke architectenwoning voor wie houdt van rust, elegantie en hedendaags wonen op een toplocatie.
Voor meer info of een bezoek: Immo Clicking 02/608 17 10 en 0473-234 869.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1978 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking, perfect in orde, TOP |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
Adres
| Straat | Lindendreef 19 |
| Stad | 1780 Wemmel |
Omgeving
| Gezondheid - Ziekenhuis | Het Universitair ziekenhuis Jette |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,37 km Gemeentelijke Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 1083] Keizer Karellaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,31 km Wemmel Ezelsbaan |
| Vervoer - Metro | 2,64 km Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles |
| Vervoer - Treinstations | 4,32 km Jette |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.074 m² |
| Bewoonbare opp. | 261 m² |
| Bebouwbare opp. | 201 m² |
| Breedte huis | 17 m |
| Breedte grond | 38 m |
| Diepte huis | 15 m |
| Diepte grond | 30 m |
Comfort
| Badkamer | beide badkamers gerenoveerd |
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | volledig geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout - mix hout en alumiium |
| Verwarming | Elektriciteit - warmtepomp + zonnepanelen 29m2 |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 875.000 |
| EPC | 297 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260227-0003812900-RES-2 |
| Label |
|
| K peil | 76 |
| CO²-emissie | 10952 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkomhal
| 16 m²
2x
Toilet
| 1,7 m²
Woonkamer
| 29,5 m²
met moderne open haard
Eetkamer
| 26,4 m²
Keuken
| 16,8 m²
volledig geïnstalleerd
Bureau
| 13 m²
eventueel supplementaire slaapkamer mogelijk
Wasplaats
| 5,7 m²
Garage
| 42,5 m²
+10 m2 mezzanine opslagplaats, automatische poort
Terras
| 40 m²
Tuin
Verdieping 1
Nachthal
| 15,8 m²
Slaapkamer
| 23,3 m²
Slaapkamer
| 17 m²
met mezzanine 5m2
Slaapkamer
| 17 m²
met mezzanine 5m2
Slaapkamer
| 25,6 m²
met mezzanine 7m2
Berging
| 9 m²
berging bij de badkamer
Badkamer
| 7,4 m²
Badkamer
| 9,5 m²
Zolder
| 23 m²