In een rustige residentiële verkaveling in Wemmel bevindt zich deze stijlvolle, moderne architectenvilla. Gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen genietje je hier van absolute rust, privacy en een prachtig open zicht op de omliggende velden. De villa is harmonieus ingeplant op het perceel en wordt omringd door een verzorgde tuin met zonnige terrassen, een aparte tuinberging, een private oprit en een dubbele garage. Binnenin valt meteen de bijzondere architectuur op. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door elegante niveauverschillen en een sfeervolle open haard die op subtiele wijze de verschillende leefzones met elkaar verbindt. dit zorgt voor een warme, gezellige woonbeleving met een bijzonder gevoel van ruimte en karakter. De moderne en volledig uitgeruste keuken vormt het perfecte verlengde van de leefruimte en beschikt over een praktische bijkeuken/berging. Grote raampartijen creëren een mooie connectie met de tuin en laten het natuurlijke licht binnenstromen.
Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige en bijzonder aangename slaapkamers met mooie tuinzichten, aangevuld met twee badkamers. De indeling is doordacht en biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit voor een gezin.
Deze villa is bovendien volledig future proof dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp, wat garant staat voor energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
Een uitzonderlijke architectenwoning voor wie houdt van rust, elegantie en hedendaags wonen op een toplocatie.
Voor meer info of een bezoek: Immo Clicking 02/608 17 10 en 0473-234 869.
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Inkomhal | 16m2 | |
| 2 x Toilet | 1,7m2 | |
| Woonkamer | 29,5m2 | met moderne open haard |
| Eetkamer | 26,4m2 | |
| Keuken | 16,8m2 | volledig geïnstalleerd |
| Bureau | 13m2 | eventueel supplementaire slaapkamer mogelijk |
| Wasplaats | 5,7m2 | |
| Garage | 42,5m2 | +10 m2 mezzanine opslagplaats, automatische poort |
| Nachthal | 15,8m2 | |
| Slaapkamer | 23,3m2 | |
| Slaapkamer | 17m2 | met mezzanine 5m2 |
| Slaapkamer | 17m2 | met mezzanine 5m2 |
| Slaapkamer | 25,6m2 | met mezzanine 7m2 |
| Berging | 9m2 | berging bij de badkamer |
| Badkamer | 7,4m2 | |
| Badkamer | 9,5m2 | |
| Zolder | 23m2 | |
| Terras | 40m2 | |
| Tuin |
| Bouwjaar | 1978 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Algemene staat | Luxe afwerking, perfect in orde, TOP |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Comform |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
| EPC ref.: | 20260227-0003812900-RES-2 |
| EPC: |
297 kWh/m²/jaar
|
| K peil: | 76 |
| CO²-emissie: | 10952 kg/m2/jaar |
| Totale opp. grond | 1074 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 261 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 201 m2 |
| Breedte (pand) | 17 m |
| Breedte (grond) | 38 m |
| Diepte huis | 15 m |
| Diepte grond | 30 m |
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | beide badkamers gerenoveerd | |
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | volledig geïnstalleerd | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout - mix hout en alumiium | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Elektriciteit - warmtepomp + zonnepanelen 29m2 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Bouwgrond 2 gevel woning met tuin
Charmante villa met tuin op toplocatie in Wemmel (BOUCHOUT)