Villa a vendre Wemmel

Leeuwerikenlaan 18, 1780 Wemmel


  • Wemmel Ezelsbaan [0,82 km]

  • Gemeentelijke Basisschool [1,88 km]

  • [1083] Keizer Karellaan [Brussel] [6,17 km]

  • Het Universitaire Kinderziekenhuis - Koningin Fabiola (UKZKF) [4,04 km]

  • Jette [4,82 km]

  • Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles [3,14 km]
L’Avenue des Alouettes à Wemmel offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable. Le quartier allie valeur historique et tranquillité rurale avec des commodités modernes, telles que le charmant marché de Wemmel, Le Pain Quotidien, des commerces et de petits restaurants à proximité.

Charmante villa avec grand jardin


Dans une rue calme du lotissement "Oude Molen", vous trouverez cette charmante maison avec un grand jardin – une opportunité unique pour ceux qui recherchent intimité, confort et caractère dans un environnement verdoyant, tout en étant à distance cyclable du centre de Wemmel.
Cette maison bien entretenue combine le charme campagnard avec le confort de vie moderne. Dès l'entrée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux avec cheminée constitue le cœur de la maison et offre une vue sur le jardin. La cuisine Bulthaup récemment rénovée est entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
La maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs – parfait pour une famille (recomposée) ou pour ceux qui souhaitent disposer de plus d’espace. Un autre atout : le double garage et les trois caves. Le grand jardin a été soigneusement aménagé et entretenu, avec une végétation mature offrant une intimité totale. La grande terrasse conviviale permet de profiter de la vie en plein air en toute saison.
Une visite vous convaincra sans aucun doute du charme de cette villa idéalement située.
Les vendeurs se réservent le droit d’accepter une offre plus élevée.
Pour plus d'informations ou une visite : Immo Clicking 02/608 17 10 ou WhatsApp Ann 0493/56 51 81.
 

€ 845 000
  • 4 Façades
  • 1013 m2
  • 273 m2
  • Etat correct, Emménageable
  • Sud
  • € 2930

Ann Steppé
Ann Steppé 0493 56 51 81 (Réf. 4097460)

Composition

Espace Surface Remarque
Hall d'entrée 7,2m2
Toilettes 1m2
Vestiaire 6,4m2
Cuisine 23m2
Salle à manger 22,2m2
Salle de séjour 40m2
Couloir
Chambre à coucher 10,8m2
Chambre à coucher 10,8m2
Chambre à coucher 11m2
Chambre à coucher 14,2m2
Chambre à coucher 20m2
Salle de bains 4,3m2
Salle de bains 6m2
Hall de nuit 7,68m2
Toilettes 1m2
Garage 44m2 double garage
Sous-sol 26,9m2
Sous-sol 12,8m2
Sous-sol 7m2
Toilettes 1m2
Terrasse
Jardin

Technique

Année de construction 1981
Etat général Etat correct, Emménageable
Obligation de rénovation Non
Meublé Non
Orientation jardin Sud
Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment A
Score de parcelle A
Certificat électricité Oui, pas conforme

Energie

CPE: 321 kWh/m²/an Label epc_D
Niveau K:132
émission CO²:17476 kg/m2/an

Surfaces et dimensions

Surface totale1013 m2
Surface habitable (ca.)273 m2
Surface habitable (ca.)130 m2
Largeur (bâtiment)15 m
Largeur (terrain)30 m
Profondeur (maison)10 m
Profondeur (terrain)35 m

Caractéristiques

Alarme
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Construction

Technique

Construction Score Remarque
Châssis Bois
Chauffage Gaz naturel
Cuisine
Electricité
Plomberie
Salle de bain
Sanitaires
Toit
Vitrage Double
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Permis de construction Oui
Droit de préemption Non
Patrimoniales protégées Non

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